Soyons honnêtes : le prix est le facteur décisif lorsque les autres paramètres semblent similaires. En prêtant une attention particulière à cette question, vous pouvez rester confiant quant à vos annonces, rivaliser avec vos concurrents, voire les surpasser, et maintenir la rentabilité de votre activité de location. Si vous êtes prêt à rechercher des conseils et des recommandations sur la façon d’améliorer le classement de votre annonce de propriété Airbnb, vous les trouverez dans cet article.
Tout d’abord, comment s’assurer que vos prix sont compétitifs ? Comment se protéger contre la perte de réservations à cause d’une stratégie tarifaire mal choisie ? Il est extrêmement difficile de le dire avec certitude.
Vous pensez peut-être qu’une analyse approfondie de la concurrence vous aidera, mais elle inclut rarement des facteurs tels que la flexibilité ou les fluctuations saisonnières des prix. Et c’est précisément dans ce domaine que nous pouvons vous aider.
Voici la liste des services Hady.homes pour l’optimisation des prix Airbnb
1. Fixer le prix optimal en tenant compte des facteurs suivants :
- Analyse concurrentielle du marché local Airbnb à Casablanca (rapport entre l’offre et la demande, prix des concurrents locaux, hôtels, auberges, etc.)
- Analyse approfondie de l’annonce (nombre de pièces, équipements, emplacement, proximité des transports en commun, etc.).
2. Optimisation variable des prix Airbnb en fonction des fluctuations du marché :
- Changements saisonniers dans la demande des clients
- Changements de la demande pendant le week-end
- Événements et festivals locaux
- Changements dans la politique tarifaire des concurrents et des hôtels
- Réservation bien à l’avance
Vous devez comprendre que la tarification dynamique pour les locations de courte durée n’est pas une tâche ponctuelle, mais plutôt un ensemble d’activités effectuées régulièrement. Pour calculer le meilleur prix par nuit pour une semaine spécifique, notre équipe travaille avec une énorme quantité de données. Cela permet de créer un modèle de tarification personnalisé pour votre annonce Airbnb afin de vous aider à augmenter les réservations et à maximiser vos bénéfices.
Nous veillons à ce que vos prix soient affinés et régulièrement ajustés pour vous aider à rester compétitif quoi qu’il arrive.
Pourquoi déléguer ? Les facteurs qui rendent difficile l’optimisation du prix Airbnb par soi-même
1. Nous utilisons le système intelligent d’optimisation des prix d’Airbnb pour rendre votre annonce pertinente et attrayante
Nos clients constatent que leur propriété est occupée plus de 75 à 85 % du temps, les dates de saison haute sont réservées plus de 6 mois à l’avance et les revenus augmentent de 25 à 35 %.
2. Nous vous protégeons des erreurs les plus courantes commises par les hôtes lors de l’élaboration de leur politique tarifaire :
- Augmenter les prix trop tôt – lorsque vous commencez votre première réservation, vos prix doivent être bien inférieurs au niveau moyen du marché. S’il s’agit de votre première annonce immobilière, le système (et les clients) ont peu confiance en votre produit. Il est difficile et inutile de rivaliser avec des hôtes expérimentés avec des dizaines ou des centaines d’avis
- Maintenir un prix bas trop longtemps – après avoir obtenu quelques excellentes critiques, il est temps de restructurer votre politique de prix. Comment trouver le bon moment ? Des taux de réservation très élevés peuvent sembler être une bonne affaire, mais cela peut aussi signifier que votre politique de prix est mauvaise et que vous perdez des bénéfices. Nous sommes là pour maintenir un prix optimal et le modifier au bon moment, afin que vous puissiez faire vos affaires sans tracas
- Ignorez l’optimisation des prix d’Airbnb pour les week-ends – pensez aux hôtels, qui ont des tarifs de week-end plus élevés
- Ne prêtez pas attention aux fluctuations saisonnières des prix – la saisonnalité peut s’appliquer à la location de courte durée dans le monde entier. Une analyse minutieuse de la période de haute et de basse saison nous aidera à choisir le bon prix et à éviter de manquer des opportunités
- Sans tenir compte des événements à venir , gardez un œil sur les événements sportifs, les concerts, les festivals, les grandes conférences, les expositions et autres événements susceptibles d’attirer davantage de touristes dans votre ville. Nous prenons en compte les statistiques pour prévoir la demande et agir en conséquence.
3. Nous offrons une coopération transparente et préparons des rapports sur toutes les activités réalisées
L’équipe Hady.homes assure de construire la bonne stratégie d’optimisation des prix Airbnb et est prête à vous montrer les résultats en quelques semaines. Déléguez la tâche fastidieuse de calculer les prix appropriés pour votre propriété de location courte Airbnb à Casablanca avec notre entreprise et ne prenez que les décisions stratégiques les plus importantes pour que votre entreprise prospère et prospère.
