- Home Staging – aider les clients avec la décoration, le mobilier, les œuvres d’art et la mise en place des éléments pour une séance photo parfaite ;
- Photographie – organiser des séances de photographie professionnelle avec des talents locaux expérimentés pour démarquer votre propriété de la concurrence et la mettre en valeur sous le meilleur jour possible ;
- Création d’annonces – conception d’annonces professionnelles pour vous assurer de plaire au public cible le plus large possible ;
- Analyse du marché concurrentiel – notre équipe vous conseillera sur les tarifs pratiqués par la concurrence et sur la manière dont elle positionne ses propriétés ;
- Marketing des annonces sur plusieurs plateformes – afin d’atteindre le plus grand nombre de locataires potentiels, votre annonce sera publiée sur plusieurs plateformes de location à long terme et sur les réseaux sociaux ;
- Visites de propriétés – nous nous occupons de toutes les visites de propriétés aux locataires potentiels, car rien ne fonctionne mieux pour trouver un locataire approprié que de les rencontrer en personne et de les pré-qualifier sur place.
Sélection et signature des candidats à la location longue durée Airbnb
- Demande personnalisée – en utilisant notre formulaire de demande personnalisé, les locataires potentiels fourniront leurs informations personnelles, notamment leur adresse actuelle et passée, les coordonnées de l’employeur et du propriétaire, la durée et le taux de location, les antécédents financiers et les références de caractère ;
- Sélection des candidats potentiels – chaque locataire préqualifié sera soumis à une sélection plus approfondie en fonction de ses antécédents professionnels, de son historique de location et de sa vérification de crédit ;
- Contrat de location personnalisé – une fois que le propriétaire a confirmé avec quel locataire il souhaite inscrire, notre équipe utilisera des contrats de location personnalisés entre le propriétaire et le locataire pour garantir une location à durée déterminée ;
- Dépôt de garantie et formulaire – le dépôt de garantie sera collecté par notre équipe et conservé sur le compte bancaire en fiducie jusqu’à la fin de la location pour être remboursé après une inspection réussie. Le formulaire sera collecté et soumis en cas d’immeuble stratifié ;
- Inspection d’emménagement/de déménagement – notre équipe emménagera vos locataires en effectuant l’inspection d’emménagement, en remplissant le rapport d’inspection de l’état ainsi que la liste des meubles le cas échéant et en percevant les frais d’emménagement.
Gestion de location longue durée Airbnb
- Gestion locative – notre équipe s’occupera de toutes les questions quotidiennes liées à la location de votre propriété ;
- Assistance à la maintenance – nous répondrons à toutes les demandes de maintenance de votre locataire et ferons appel à des entrepreneurs professionnels pour s’en occuper tout en vous informant au préalable ;
- Intervention d’urgence – notre équipe sera disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour répondre à toute urgence telle qu’une inondation, un vol, un incendie, etc. et organiser une première intervention appropriée pour éviter d’autres dommages ;
- Recouvrement des loyers et des arriérés – nous nous chargeons du recouvrement des loyers conformément aux termes du contrat de location et poursuivons le locataire en cas de retard de paiement.
Assistance juridique pour la gestion des locations longue durée Airbnb
- Assistance – notre équipe vous guidera tout au long du processus de litiges entre locataires et vous représentera si nécessaire ;
- Accompagnement au processus d’expulsion – nous suivrons le processus d’expulsion une fois que l’ordonnance de possession sera accordée par la décision de justics;
- Gestion des relations entre les strates et les voisins – prise en charge et guidage à travers toutes les subtilités des relations entre les strates et les voisins, résolution des conflits, participation aux audiences des strates et représentation aux réunions des strates ;
- Soutien aux propriétaires non-résidents – aider nos clients non-résidents avec les retenues d’impôt des non-résidents, le paiement de l’impôt et la déclaration en fin d’année.
